San Marco Immobiliare: l’unica che garantisce la compravendita
Partecipazioni: Consorzio Network 50

“San Marco Immobiliare ®” è un gruppo composto da:
”San Marco Immobiliare s.a.s.” con sede in Broni, Via Emilia, 170 , società capogruppo che svolge prevalentemente attività di compravendita e di gestione di patrimoni immobiliari.

“Pavese S.r.l.” con sede in Pavia, Via S.Fermo, 15 che svolge prevalentemente attività di intermediazione e consulenza sempre in campo immobiliare.

www.fimaa.it


www.fiaip.it

I NUMERI
La nostra società agisce con 6 filiali proprie ed un unico management sulle intere provincie di PAVIA, NOVARA, VERCELLI, nella zona Sud di MILANO e nel versante Ovest della provincia di PIACENZA.
Gruppo in continua evoluzione, San Marco Immobiliare gode per sua caratteristica, di una forte presenza sul territorio, così da gestire di anno in anno, l’apertura di nuove filiali.
I nostri numeri:
40 anni di attività
480.000 i nostri clienti
61.000 gli immobili acquisiti
8.000 le transazioni immobiliari condotte
130.000.000,00 € erogati a titolo di mutuo bancario con istituti di credito convenzionati
L'attività mediatizia viene svolta in tutte le filiali solo da funzionari regolarmente iscritti al Ruolo degli agenti di affari in mediazione

LA STORIA
La società “San Marco Immobiliare” è stata costituita nel 1981 con l’apertura della filiale di Pavia e si è imposta subito sul mercato dell’intermediazione immobiliare in particolare per la mentalità decisamente imprenditoriale e progressista che l’ha caratterizzata fin dall’inizio, qualità assolutamente rara in un settore soprattutto allora, ma anche oggi, molto conservatore. Infatti in questo segmento merceologico operano prevalentemente piccolissime imprese, dove a volte lavora anche una sola persona, nella più ortodossa ed, a nostro parere antiquata, interpretazione letterale del “mediatore”, così come concepito dalla normativa del nostro Codice Civile.

Già dopo breve tempo dalla costituzione, anche per l’aggressività dei volumi pubblicitari e per la contrastatissima “opzione dell’incarico a prezzo netto”, di cui la “San Marco Immobiliare” è stata pioniera, l’azienda, per effetto dei buoni risultati economici rivenienti da elevati riscontri di clientela, si è immediatamente espansa, aprendo in rapida successione le filiali di Broni e Novara (1983). Anche in queste realtà territoriali, grazie al taglio fortemente innovativo nei contenuti della proprietà e del management, le soddisfazioni professionali sono arrivate nel volgere di pochissimi anni, cosicché, dopo un breve lasso di tempo di consolidamento dei risultati ottenuti, nel 1990 ha preso corpo un nuovo ed ambizioso programma di espansione che ha già portato all’apertura delle filiali di Mortara (1994), di Voghera (1996) e di Vercelli (1998) e che ancora prevede, già deliberate anche per copertura finanziaria, l’avvio di 3 nuove agenzie, come le altre in piena proprietà ed univocità di conduzione.

Le motivazioni più rilevanti che hanno presieduto ad uno sviluppo tanto elevato e repentino, ottenuto anche in periodi di autentica stagnazione del mercato immobiliare, scaturiscono dalla costante ricerca di servizi innovativi, sempre più articolati e completi che la “San Marco Immobiliare” ha messo a disposizione di una clientela in costante metamorfosi, non solo nella tipologia dell’immobile richiesto, ma anche per quanto attiene alle modalità di approccio, di valutazione e di definizione dell’acquisto stesso.

Le esigenze sempre più complesse ed al tempo stesso specifiche degli “acquirenti”, hanno indotto questi ultimi a privilegiare in larga misura organizzazioni come la nostra, che con la loro struttura sono realmente in condizione di affrontare e di risolvere tutte le molteplici problematiche di cui si compone una realtà vasta, variegata ed impegnativa come quella immobiliare.

La “San Marco Immobiliare” infatti oltre alla ricerca, alla pubblicizzazione, alla commercializzazione ed alla locazione di immobili di ogni genere, si occupa con il proprio organico, differenziato per singolo settore, anche del reperimento del più appropriato mutuo bancario, dell’aspetto catastale di tutti gli immobili trattati, delle reciproche garanzie giuridiche di ogni transazione, dell’assistenza fiscale alla clientela precedente e successiva all’acquisto, di progettazione civile, di ristrutturazioni in proprio e per conto terzi e di consulenza immobiliare nel senso più ampio della definizione.

Per le suesposte considerazioni la “San Marco Immobiliare” ha sempre investito molte risorse sia sotto il profilo umano (oggi conta su oltre 70 persone, di cui 20 dirigenti in possesso dei requisiti di legge), sia in infrastrutture (prodotti di nuova generazione quali rete propria di computers, con hardware costantemente adeguato e sofisticati software, commissionati specificamente allo scopo, aggiornamenti giuridici, fiscali, urbanistici, catastali e finanziari) sia in efficienza e preparazione del proprio personale, da sempre, per l’elevato livello professionale, oggetto di desiderio e di tanto laute, quanto inascoltate proposte da parte della concorrenza.

Recentemente al già cospicuo bagaglio di lavoro, anche per necessità dovute all’effettiva applicazione della legge 38/89, il nostro gruppo ha avviato anche una società di compravendita immobiliare, che attraverso acquisti diretti ha consentito alla nostra clientela di risolvere problemi di immediatezza e di certezza, che l’incarico di mediazione lascia irrisolti per sua stessa natura.

Inoltre la dimensione, la struttura, la solidità e la credibilità del gruppo ci ha consentito di stipulare nostre personali convenzioni con primari istituti di credito, di cui siamo anche clienti da molto tempo ed in virtù dei nostri rilevanti volumi finanziari abbiamo instaurato rapporti molto privilegiati, tant’è che la “San Marco Immobiliare” riesce costantemente a proporre tassi e condizioni personalizzate di gran lunga migliori rispetto a quelle normalmente reperibili sul mercato.

I segni più evidenti della considerazione di cui gode e che gratificano anche oltre gli stessi risultati economici tanto la proprietà, quanto il management, trovano riscontro non solo nel numero già di per sé elevatissimo e costantemente in crescita dei nostri contatti, ma anche e soprattutto per il fatto che la stragrande maggioranza di coloro che a vario titolo sono già stati nostri clienti torna a servirsi di noi, costituendo altresì un’ efficacissima pubblicità nei confronti di parenti, amici e conoscenti, che ci vengono così per induzione.